Het plan is ontworpen rond een grote vlindervormige vijver met slingerende lanen, waaraan 81 kavels voor villa's waren gepland. Op het terrein van het villapark stond een boerderij, die als informatiecentrum dienst deed. Aalbers had er ook een aantal voorbeeldontwerpen opgehangen, als suggestie aan potentiële kopers van een kavel om hem de opdracht voor een villaontwerp te geven. De officiële naam van het villapark luidt De Warande; in de volksmond en op de tekeningen wordt echter de naam ''t Poldertje' gebruikt.