De Broekpolder ligt langs de spoorlijn op het grondgebied van de gemeenten Beverwijk en Heemskerk. Nadat het Rijk in 1993 in overleg met Beverwijk en Heemskerk de Broekpolder aangewezen had als `Vinex-locatie' werden er in gezamenlijk overleg plannen ontwikkeld voor de nieuw te bouwen wijk die in 2010 ca. 3500 woningen zal bevatten. Het stedenbouwkundig plan Broekpolder is een beeldkwaliteitplan voor het hele gebied met verkavelingstudies voor diverse woonbuurten en woningtypen. Voor de stedenbouwkundige profielen is uitgegaan van 30 ? 35 woningen per ha. met een grote variatie aan woningtypen. De Broekpolder is vanaf 2001 van start gegaan. Paul De Ley heeft daar verder geen bemoeienis mee gehad.